Rainer Maria Löckener  - Sachverständiger für Immobilienbewertung 


Herzlich willkommen auf meiner Homepage!

Als öffentlich bestellter und vereidigter sowie zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken stehe ich Ihnen mit meinem Büro in Bad Reichenhall in Oberbayern als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Meine Dienstleistungen umfassen die unabhängige Beratung und qualifizierte Bewertung im Rahmen der Immobilienwirtschaft – insbesondere die Markt- und Verkehrswertermittlung von Immobilien.

Ich betreue Kunden in den Landkreisen Berchtesgadener Land, Traunstein und Rosenheim und lege dabei besonderen Wert auf Transparenz, Neutralität und fachliche Genauigkeit – ganz im Sinne einer verantwortungsvollen und unabhängigen Sachverständigentätigkeit. Für Ihre individuellen Anliegen stehe ich Ihnen gerne persönlich und professionell zur Verfügung.

 

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Warum eine Immobilienbewertung kein Online-Service ist!

Das Internet ist unerlässlich für die erste Informationsbeschaffung – doch der wirkliche Wert einer Immobilie lässt sich nicht online ermitteln.

Jede Immobilie ist einzigartig. Ihr Marktwert wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst: Lage, Baujahr, Zustand, Grundstücksbeschaffenheit, Nutzungsrechte, energetische Eigenschaften, rechtliche Rahmenbedingungen und vieles mehr. Kein Algorithmus, kein Online-Rechner, keine Ferndiagnose kann diese Komplexität ersetzen.

Ein seriöses Markt- oder Verkehrswertgutachten erfordert:
✅ Persönliche Gespräche mit Eigentümer und Nutzern
✅ Gründliche Besichtigung vor Ort durch einen Experten
✅ Analyse von Bauunterlagen, Grundbuch und Planunterlagen
✅ Vergleich mit aktuellen Marktgegebenheiten und vergleichbaren Objekten

Ein öffentlich bestellter und vereidigter oder zertifizierter Sachverständiger ist verpflichtet, unabhängig, neutral und nach den anerkannten Bewertungsstandards wie z. B. der ImmoWertV zu arbeiten – und nur so entsteht ein rechtssicheres, belastbares Gutachten. Disponieren Sie über Ihr Immobilienvermögen nicht ohne fachkundige Beratung. Ein Markt- bzw. Verkehrswert-gutachten ist kein „Klick“ – es ist eine Verantwortung

Die Tätigkeitsschwerpunkte meines Sachverständigenbüros sind in den folgenden Bereichen zu finden:


  • Markt- bzw. Verkehrswertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke
  • Ermittlung eines Zugewinnausgleichs bei Ehescheidungen
  • Wirtschaftliche Bestandsanalysen
  • Kauf- und Verkaufsberatungen 
  • Markt- bzw. Verkehrswertgutachten in den Bereichen Erbschaft, Nachlass und Betreuung 
  • Überführung von Immobilien vom Anlagevermögen eines Unternehmens in das Privatvermögen (und umgekehrt)
  • gerichtlichen Zwangs- und Teilungsversteigerungen sowie Familienrechtssachen